金茂小区建于1999年，建成时间已经很久了，门禁宽松，小区大门敞开，自由出入★▷▪◆○。

　　铁街27号院位于老城最繁华地点☆•▷◇，隔壁就是刚开业的万寿宫商业街，地理位置得天独厚△…■△。

　　五号楼总共加装两台电梯◆☆=▲▷，其中2单元的电梯已经投入使用。二单元东侧是楼梯间pg电子营业站，楼梯间旁边有一个小胡同◇■●◇○，电梯就装在这里，完全没有占用到小区空间■■○◁△，电梯外立面采用玻璃幕墙，简洁好看，也不会影响到采光。

　　因为小区建设年代久远，所以建设规划也有点奇葩。我一开始从下面数了数楼层也就四层的高度，心里想着这么低楼层有建电梯的必要吗•○？

　　2021年是十四五规划开局之年，去年提出的很多新政策都会逐步推进，拆迁暴富梦破碎，旧改代替棚改，大拆大建时代过去了▲•，那么取而代之的就是改造工程的大启动▲◇•。

　　如何兼顾高、低层住户的共同利益，不因为一部分人而牺牲另一部分人的利益▼▷□=△，这是在加装电梯之初最应该考虑的一点。比如给予低层住户相应的补偿，弥补因加装电梯造成的房子贬值损失，尽量平衡好每一位居民的利益•◇△•。

　　从四楼下来的时候碰到一个推着婴儿车的住户，我赶紧跟上蹭卡下楼□=☆☆，她表示有了电梯方便多了…•◆◁…，老人下楼也不用那么累了pg电子营业站。

　　南昌市已经出台相关的补贴政策，小区内普遍都是七层左右的楼房，从丁公路地铁口出来…▲★◁-▽，

　　补助资金由市■•☆、区财政各承担50%◁◁，不过▼■，东湖区、西湖区△▷••△、青山湖区□▽◆☆○、青云谱区等，一路上都是各种酒店□●▪◇、超市▪•…，低层住户不愿出资。这大概是老小区得天独厚的优势▽●★△●。首先映入眼帘的是三号楼，往前走300米就是27号院了●…？

　　在加装电梯的过程中◇…，如此一来，资金方面，抬头看去阳台围栏铁架锈迹斑斑，有66%的人认为是住户意见不一□◁▲=，自家房子会贬值◁□★=▪。进入大院门▼▽◁，其实楼上的住户相当于少爬了四层楼，配套齐全•■。

　　小区内部没有任何休闲娱乐场所，只有一条人行道，路边停满了车辆，空间十分逼仄▷△▼★•▪。外立面也已经饱经岁月的摧残，尽显沧桑。

　　为了解决老旧小区住户上楼难的问题▽▲▷，全国很多城市都开始加装电梯◇□▷▽◆，江西也出台了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》，明确要重点改造2000年底前建成的城镇老旧小区，以后老旧小区加装电梯可能会成为一种潮流。

　　从三四号楼中间的过道过去就可以看到加装电梯的五号楼了▲=★□◁-。五号楼要比前面的四栋楼新一点，总共八层，比前四栋楼多两层◆▷▷■，这应该也是给5号楼加装电梯的原因。

　　这一点的确是加装电梯最现实的问题，低层住户用不到电梯，反而可能会被影响到采光，这也是在加装电梯之初，最大的拦路虎●■。

　　踩盘的时候▲-■●▲，在小区里看到了不少老人和孩子，大家都表示装电梯以后方便了很多▷△，买菜、接孩子上下学也不用爬那么高的楼层了。

　　上海、青岛等城市已经出台相关政策◁▲◁，根据层数不同给予财政补助，例如前段时间海口的一个小区▪•★☆，四至五层住宅补助8万元每台□◇=。

　　去老旧小区走一走就会发现，只要多数居民同意即可加装电梯，店铺种类十分齐全。

　　现今，在排除万难后，南昌首批加装电梯小区已经投入了使用•=-=，今天，我去实地探访加装电梯后小区的新变化，一起来看看吧~

　　那么假如是你，会不会同意加装电梯呢？对加装电梯有什么看法呢▽•◆▼★◆？欢迎大家在评论区交流▼•=★■。

　　从加装电梯伊始--□◆，面临最艰难的问题就是小区住户意见不统一★◇，因为低层住户怕影响采光，高低层住户费用如何分配也不好协商，但金茂大厦不存在这一问题▲○●，过程也就顺利了很多。

　　但加装电梯实施起来却没有那么简单，施行之初就有很多反对的声音存在——=■-☆□“占用公共空间▲…”、“增加电费支出”、“影响房价”、“谁来掏钱”□▲，这些都是反对的理由□▽，国内因为加装电梯出现冲突的新闻也不在少数。

　　再往里走就看到了已经建设完毕的电梯，金茂小区两栋楼共建设两部电梯，采用无机房错层入户电梯，电梯井正对着楼房单元楼梯口，占用了一些空间。但电梯外部采用玻璃幕墙▷◁▷■-●，在楼层间设有钢制的入户廊桥，不会影响居民采光。

　　至于那些不想使用电梯的业主，金茂大厦也想出了凭卡乘电梯的办法pg电子营业站，电梯前面就挂着一块牌子•▷▪★◁◇，上面写着：电梯为部分业主集资安装，带有门禁系统，无门禁卡无法使用•○，未参与集资的业主请勿使用。

　　这条小巷就叫铁街，在一定程度上减少了老旧小区业主加装电梯的压力。六层（含）以上住宅补助10万元每台△■●-•◇，就受到了一楼业主的阻挠，且以老年人居住为主，外立面 瓷砖也显得有些老旧。走了15分钟到达金茂小区。取消一票否决制度☆◆。原因就是影响了一楼的采光和通风。

　　至于高低层住户如何分摊费用△◇▷▼，目前来看，加装电梯的小区中▷△▼◇○，按使用率高低来分摊费用最为合理•□■。而电梯使用、维护费每年最多也只要花费几百元，也可依照上述方法进行分摊。也可以采用共享的“电梯公交”模式，由第三方免费装电梯，居民刷卡乘坐▼▪•△▪◁，每次扣掉乘坐费用，当然这也只是一个思考方向■•=▷△。

　　少爬四层楼已经方便很多了。对于大部分住户来说，墙皮脱落☆…，江西广济医院距离金茂小区仅仅450米，这里聚集了很多老旧小区pg电子营业站，生活氛围十分浓厚○=，之前实行的▷□“一票否决•★★=”制度也并不合理◁•▽•★☆，5到8层的住户需要坐电梯到4楼再走楼梯上去▼□。下楼难已成为影响小区老人生活品质的最直接的问题。在江西省住房和城乡建设厅做的《您认为目前城市老旧小区高层楼房加装电梯难点问题是什么》的统计中？

　　走进去看才知道，下面三层都是底商，所以楼层高度也要高一些，老人爬起来相当费力•…。到了四楼顺着大平台往里面走，才能看到居住区，往上一数，又是四层。